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事務所案内

代表挨拶

不動産鑑定士・不動産カウンセラーの小川哲也です。

弊社では一般的な不動産鑑定・意見書作成はもとより、不動産コンサルティングとして、士業の皆様、地主さん、借地人さん、企業の皆様が抱える不動産の問題を3つの法則を使って分りやすく解決に導きます。 この3つの法則とは、1人間関係、2適正な価値、3ロジカルな説明、がキーワードとなっており、これらを臨機応変に各諸問題に当てはめ、計画の立案、問題の解決等を行っております。 いわば、不動産にお困りの方のカウンセラーといった位置づけでお役に立ちたいと考えております。

20数年前、不動産コンサルティング会社に勤務していた当時は、地主様の不良資産を整理し、現金や優良資産に換えることこそが最良であると信じていました。しかし、ある契約が終了した時、地主様の抑えられない涙を見ることとなり、それが悲しみの涙であることを知った時に衝撃を受けました。これが自身の考え方を見つめ直すきっかけとなり、不動産という「物」についても、そこには先祖代々から続く人の気持ちが強く反映していることを肌で知ることとなりました。

このような現場での経験の他に、1,500件以上の不動産を分析してきた鑑定評価理論、及び多くの不動産投資ファンド、一部上場企業へのプレゼンで鍛えられた説得力が加わり、不動産コンサルティングにおいて必須条件である上記3つの法則をバランスよく使えるようになりました。

今後は、多くの不動産問題解決の一助となるべく、千葉県を中心に関東エリアの地域社会の健全化を目指していく所存です。 何か不動産でお困りの方や計画したい方は、お気軽にご連絡下さい。

小川 哲也

経歴

1993年 借地権・底地のコンサル会社へ入社し、地主、借地人の権利調整、取引代理業務等を担当
1995年 マンションデベロッパーにて、仕入、開発、販売部門に従事。
1999年 宅地建物取引士登録
2003年 不動産鑑定士登録
2003年 日本ヴァリュアーズ株式会社へ不動産鑑定士として入社
不動産証券化案件(オフィスビル、店舗ビル、SC、レジ、ホテル、物流等)を担当。グローバル企業の不動産管理部門への助言及び評価業務、事業再生案件での資産評価担当、再開発案件の権利調整意見書等の作成、巨大テーマパークの評価作業、ゴルフ場、スキー場の評価等を行う。
2007年 不動産証券化協会認定マスター取得
2008年 日本ヴァリュアーズ株式会社取締役就任
2013年 NPO法人日本不動産カウンセラー協会資格認定会員定会員
2014年 有限会社リアル・タウン・ジャパン取締役就任
2016年 日本ヴァリュアーズ株式会社取締役辞任
2016年 おがわアセットカウンセル設立
2019年 おがわアセットカウンセル株式会社 代表取締役就任

会社案内

会社名 おがわアセットカウンセル株式会社
代表取締役 不動産鑑定士 小川 哲也
所在地 〒277-0081 千葉県柏市富里2-1-37-705
電話番号 04-7136-2153
FAX番号 04-7136-2154
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜日・日曜日・祝祭日
資格 不動産鑑定士
宅地建物取引士
NPO法人日本不動産カウンセラー協会資格認定会員(不動産カウンセラー)
相続診断士
不動産証券化協会認定マスター
その他 不動産鑑定業者登録:千葉県知事(1)398号
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会会員
公益社団法人千葉県不動産鑑定士協会会員
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