最近、東急プラザ銀座がスカスカなんて話を聞きます。今、銀座を歩くとここは日本？と思うほど外国人の観光客が多く、インバウンドに湧いている状況なのですが、本当なのでしょうか？

また、AIくんに聞いてみました。

東急プラザ銀座は近年、競争激化やテナント構成の変化により、他の商業施設に比べて苦戦している状況が見られます。特に、高級ブランドの売上が好調な松屋銀座や三越銀座、GINZA SIXなどの主要施設と比べると、その傾向が顕著です。また、外資系ファンドによる買収や、再開発計画によるエリア全体の回遊性向上への期待など、今後の動向が注目されています。

具体的には、以下の点が挙げられます。

• 競争激化:
  銀座エリアには、松屋銀座、三越銀座、GINZA SIXなど、高級ブランドを中心に集客力のある商業施設が多数存在し、競争が激化しています。東急プラザ銀座は、これらの施設との差別化に苦慮している状況です。

• テナント構成の変化:
  東急プラザ銀座は、近年、テナントの入れ替わりが激しく、特に路面店のテナントの撤退や長期空室が目立つ状況です。

• 外資系ファンドによる買収:
  東急プラザ銀座は、外資系ファンドであるガウ・キャピタル・パートナーズとペイシャンス・キャピタル・グループによって買収されました。これにより、今後の運営方針やリニューアルによる集客力向上への期待が高まっています。

• 再開発計画:
  東京都の都市整備局が進める「東京スカイコリドー（ハイライン）」計画により、東急プラザ銀座周辺のエリアの回遊性向上や新たな集客効果が期待されています。

これらの状況から、東急プラザ銀座は、競争激化やテナント構成の変化、そして、再開発計画による変化など、様々な要因により、苦戦を強いられていると言えます。しかし、外資系ファンドによる買収や再開発計画によって、新たな展開が期待される状況でもあります。

だそうです。

私も最近、東急プラザ銀座に何回か行ってますが、確かに人が多いと思ったことがありません。

ただ、私からすれば高級百貨店に入るよりは入りやすかったですが、私の場合は何か買ったわけではなく、電話ボックスみたいなコワーキングスペースのSTATION WORKが館内にあるので利用しただけなのであまり参考にはなりませんが^^;