デザイナーズマンションと普通のマンションの境界線はあまりハッキリしませんが、有名な建築家でいうと隈研吾さんのような建築家さんが設計したマンションというイメージですね。   もう随分前のことですが、隈研吾さんが設 […]

イラスト著作者: free vector graphics   不動産の鑑定やコンサルティングを行っていると、築古建物や構造物等の解体費を想定しなければならないケースが結構あります。   先日も某社の […]

2017年1月3日になっておりますが、本年もよろしくお願い申し上げます。   今年は暖かなお正月で、1日に私の実家、2日に妻の実家へ行き、杉並区にあります猿田彦神社と、足利市の天満宮にお参りにも行ってきました。 […]

2016年も残り10日。あっと言う間に新年が来そうですね。 弊所は事務所の休日として、12月29日～1月3日とさせて頂きます。 ただし、この時期の不動産鑑定士は、地価公示、相続税路線価、固定資産税標準宅地の評価が重なって […]

最近、話題になっているのがタワーマンション高層階への固定資産税等の課税強化。 ただし、1棟全体の税金総額は変わらないようにするらしいです。2017年度税制改正の作業のなかで建物評価方法の見直しを進め、早ければ2018年1 […]

建物付の不動産取引におけるインスペクションの規定は2018年4月から施行されて、宅建業者がインスペクション業者を斡旋可か否かや、重説において、インスペクション済の物件については、インスペクション報告書の内容を説明する義務 […]

物騒なタイトルで申し訳ございません。   今回、（実際は半年前）倒産した会社はハウスビルダーで、その会社のＨＰに私の家の写真も提供していたので、かなり驚きました。 そもそも、私の家は、築後1年を過ぎてから、施工 […]

（写真はフリー素材で文章とは全く関係ございません） 今日は某プロジェクトの会議でした。その中で話題となっているのが、昭和の中～後半に分譲された、交通利便性の悪い大規模な戸建住宅団地内にある住宅の値崩れが著しい状況になって […]

日本不動産鑑定士協会連合会主催の「証券化対象不動産の鑑定評価に関する研修」を受講してきました。 グローバル不動産市場、商業施設、ホテルのそれぞれの分野で第一線でご活躍されているプレーヤーの方のお話を聞けたところは大変有意 […]

        先日、ある事情がありまして、久々に某新築マンションのモデルルームに行ってきました。お客さんのフリして、営業マンがどんな対応をするかを見てきたのですが、その訪問記です […]