2017.2.8 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 2月22日 オープンセミナーのお知らせ(不動産鑑定士の説明) 2月22日(水曜)、14:30~16:00、場所は日本大学理工学部駿河台キャンパス1号館2階121会議室にて、不動産鑑定士という資格について説明等を行うオープンセミナーが開催されます。 前回は […]
2017.1.19 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 近況と23、25、26日のご連絡について この時期、不動産鑑定士の方々は、様々な公的評価が集中し、かなり疲労困憊かと思います。 現在のタイミングとしては、地価公示を提出したところで、すぐに国税(相続税路線価)、固定資産税標準宅地の締切が迫っておりま […]
2017.1.13 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル デザイナーズマンション(賃貸) デザイナーズマンションと普通のマンションの境界線はあまりハッキリしませんが、有名な建築家でいうと隈研吾さんのような建築家さんが設計したマンションというイメージですね。 もう随分前のことですが、隈研吾さんが設 […]
2017.1.6 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 悩ましい解体費 イラスト著作者: free vector graphics 不動産の鑑定やコンサルティングを行っていると、築古建物や構造物等の解体費を想定しなければならないケースが結構あります。 先日も某社の […]
2017.1.3 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 2017 新年おめでとうございます 2017年1月3日になっておりますが、本年もよろしくお願い申し上げます。 今年は暖かなお正月で、1日に私の実家、2日に妻の実家へ行き、杉並区にあります猿田彦神社と、足利市の天満宮にお参りにも行ってきました。 […]
2016.12.21 / 最終更新日 : 2019.8.19 ogawaadmin 不動産コンサル 年末年始のお知らせ 2016年も残り10日。あっと言う間に新年が来そうですね。 弊所は事務所の休日として、12月29日~1月3日とさせて頂きます。 ただし、この時期の不動産鑑定士は、地価公示、相続税路線価、固定資産税標準宅地の評価が重なって […]
2016.12.16 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル タワーマンションの課税強化はちょっとだけ? 最近、話題になっているのがタワーマンション高層階への固定資産税等の課税強化。 ただし、1棟全体の税金総額は変わらないようにするらしいです。2017年度税制改正の作業のなかで建物評価方法の見直しを進め、早ければ2018年1 […]
2016.12.13 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 中古住宅インスペクションと不動産価格 建物付の不動産取引におけるインスペクションの規定は2018年4月から施行されて、宅建業者がインスペクション業者を斡旋可か否かや、重説において、インスペクション済の物件については、インスペクション報告書の内容を説明する義務 […]
2016.12.5 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル またハウスビルダーが倒産した 物騒なタイトルで申し訳ございません。 今回、(実際は半年前)倒産した会社はハウスビルダーで、その会社のHPに私の家の写真も提供していたので、かなり驚きました。 そもそも、私の家は、築後1年を過ぎてから、施工 […]
2016.11.25 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 値崩れしている住宅地域 (写真はフリー素材で文章とは全く関係ございません) 今日は某プロジェクトの会議でした。その中で話題となっているのが、昭和の中~後半に分譲された、交通利便性の悪い大規模な戸建住宅団地内にある住宅の値崩れが著しい状況になって […]